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Une hausse des prix sans précédent Sans surprise, les prix de vente effectifs enregistrés ont continué à grimper globalement à un taux record (+15,5%), et dans presque toutes les régions entre +14 et +18% (même +21% pour les appartements dans le Sud-Ouest). on enregistre des hausses beaucoup plus raisonables dans le Nord et l'Est d'une part, et le Sud-Est d'autre part, avec tout de même +11,6 et +12,3%... Cela met le m2 à des niveaux jugés inquiétants, voire "dangereux" : - 5.146 euros en moyenne à Paris "intra muros" (plus de 7.500 dans certains arrondissements), suite..... Les risques naturels devront être signalés dans les contrats immobiliers Désormais, la loi du 30 juillet 2003 sur les risques technologiques, naturels ou sismiques impose en effet aux vendeurs et bailleurs de biens immobiliers situés dans des zones sismiques ou couvertes par un plan de prévention des risques technologiques ou naturels de délivrer à leur acquéreur ou locataire un état des risques. Ce document devra être annexé aux avant-contrats et contrats de vente ou de location. Selon les régions, cette mesure sera applicable au plus tard le 17 juin 2006. Le non respect de cette clause peut engager une annulation du contrat ou une demande de diminution du prix. source: Batiactu Le risque de bulle immobilière est limité en France Si un risque de retournement du marché existe au Royaume-Uni ou en Espagne, il n'y a pas de bulle mondiale et la France semble être à l'abri affirme l'Observatoire français des conjonctures économiques (OFCE). "Il n'y aurait pas de bulle mondiale de l'immobilier mais uniquement dans certains pays comme en Espagne et au Royaume-Uni", souligne une étude de l'Observatoire français des conjonctures économiques (OFCE). En France, "la surévaluation des prix reste limitée", poursuit l'institut. source: Batiactu Articles sur l'immobilier par LE JDA
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